境售楼处发布：招商臻境绝佳地段等你尊龙凯时链接全城聚焦▷浦东招商臻

　　商业配套无需担忧△=，3公里生活圈内涵盖新达汇·三林印象城★▲▲•□、中房金谊广场▪▲、东方懿德城▪○□、上海中欧街◇◇=▷，买菜有接地气的三林农副产品批发市场▷•☆▼▲，想逛高端商场-□，驱车约10分钟即达前滩太古里▽=、晶耀前滩◇○◆◁，周末购物▷▼、聚餐▲☆、看展一键切换-•●=。

　　社区内还预留卫生服务站--，直线公里可到三级甲等的东方医院南院-■，教育医疗同样在线小学…▪○★•，目前已取得概算批复○◇，四泳道+儿童戏水池+健身房+瑜伽室全明采光•▽=□◆●，

　　房产知识小贴士◁○☆◇•★：判断一个楼盘是否值得投资=▪，除了看地段●◇○、价格★◁-★■◁，还要关注▪▲○“三个窗口★…▷”——土拍窗口□▼▪、供应窗口■▷尊龙凯时多功能商务投影仪、产品窗口△▽◁=☆。招商臻境三幅地块为2023年10月招商蛇口一次性摘牌■○▷，楼板价约3○▪■•○.3万/㎡●○▪■▷，房地联动价6○▲-•◇▪.9万/㎡▽★△▽，地价房价比48%○△◆，开发商具备合理利润空间▷■△◆△，交付品质有保障▪◇◁…▼▲；供应窗口方面▽☆▲◇，三林南2024-2025年仅出让两宗宅地-▲，稀缺度高于唐镇◁○▷☆…境售楼处发布：招商臻境绝佳地段等、周康○-；产品窗口则体现为=▼“高层+叠墅△■”双形态▼★，既降低总价门槛●★◆，又提升整体社区调性•▼▼◇，未来在二手市场形成☆…“内部分层★▼○▲”价格体系▽●，叠墅拉高天花板■▽，高层流动性更强▼==，投资安全边际更优…▼••。

　　在同价位楼盘中性价比突出•▼▷○-▲。招商积余物业提供◇◁•“臻享+…●☆”六大定制服务◁•☆•：行李搬运☆-…◆、宠物托管•▽▪★、入户空调滤网更换●★◁☆☆▼、空置房巡查等★●，医疗方面•□◆=▪▲，约1500㎡地下恒温泳池会所是最大亮点△◇▲，

　　商臻境地处浦东三林环外金色中环带◇▲■◁…▲，由招商蛇口开发▷▪=-，总建面约30万㎡▷=▽-你尊龙凯时链接全城聚焦▷浦东招商臻，容积率2◁▪.2□▽○=☆▪，绿化35%•△•。项目规划13栋23-26层高层☆△★☆、16栋5-6层叠墅-●○-▽■，户型89-148㎡-☆，均价约6••.8万/㎡▪■◆☆-，总价500万起□■○，精装交付☆•◆◇。社区人车分流◁▷=•▼，配1500㎡恒温泳池会所◁●◆●=、双大堂及七维六巷景观▪☆，五进归家礼序▪…◆=●★。距11号线分钟连陆家嘴•■。周边新达汇◇…◇、中房金谊广场★☆、明珠小学-△◆□△、上实南校等配套齐备●●△●○，为招商▼☆□“臻系▽○”上海首作•■。

　　从投资维度看--▷，招商臻境地处浦东▪★▼“金色中环发展带○▷▷▼◁◆”南延伸段•▲▷，与前滩▷•、张江科学城呈□★“黄金三角▲▼▷-▪”之势-▼▽▪□。前滩住宅基本开发完毕▪--▽，二手挂牌普遍15万+▽…，三林作为下一站尊龙凯时链接▼■◇•，房价仅前滩一半…•☆•=，存在明显梯度红利▽•★△▪；项目北侧约800米为规划中的新杨思核心生活区•△…▽◆，未来将新增商办+文化+地铁枢纽▼●，土地价值具备二次跃升预期▼★□▷；加之板块内近五年宅地供应稀缺■□▲○▪，招商臻境30万㎡体量堪称▪☆“巨无霸▼☆■”☆○□▲■，后期二手市场议价能力更强=○。以89㎡高层为例□▼■●◆，按当前均价6□▽.8万/㎡计算★•=◆☆•，总价约600万◇▽●▷，同板块次新房龄10年以上的电梯三房挂牌7▪○◇◇■.2-7▷▪◁.5万/㎡◇▲•◇，一二手倒挂约8%▷▪◁●，再叠加招商品牌溢价●★■，持有3-5年具备稳健安全垫△▷▲○。

　　叠墅产品分上★•☆=•、中△-=、下三叠☆△…▪●，均预留私家电梯井□▪■•。上叠148㎡赠送约50㎡屋顶露台□◆○，可改造为星空影院或空中菜园●▼-◇•；中叠145㎡私享6☆○▪….3米横厅+270°观景阳台■-▪☆；下叠148㎡带约5◁○★◇▽.4米挑高地下空间▪□▷，层高3▷◁▼.3米□◇☆，可做酒窖□△▪、健身房□●，南向花园面积约40-60㎡▽★-□，真正实现△□“有天有地有院子▷•◇▲★”●◁◇。得益于低密度▲▷•◇☆，叠墅区楼间距最大达25米=▼▷▼◇，南向几乎无遮挡◆◆▪▷△▷，日照时间比同区域高层多约1•□.5小时•◁◁◇●△。

　　户型方面▼■▽◇■=，招商臻境首期推出89-135㎡精装高层与145-148㎡叠墅•▷●。高层89㎡三房两厅一卫做到=…□-“三开间朝南+双阳台▼▼▷”○□□-◆，餐客一体☆-•◁●☆，厨房U型台面▲-○◇，卫生间干湿分离=▲，得房率约73%△=▼▼，总价530-600万级△••▽▪，是浦东■☆•◆▼…“600万内精装三房△▼”守门员★☆◁-；101㎡三房升级为两卫•▽◁▷，主卧套房带转角飘窗-◆☆••，客厅面宽3•☆◆.6米◇▪☆，安放钢琴或儿童游戏区绰绰有余▼◆△；135㎡四房采用◆△▽••▽“LDKB一体化▷☆◇•◁◇”边厅设计◇…，约6米横厅外接等宽阳台•◇，视野直瞰中轴花园▼◁•。

　　综合来看□★◇，浦东三林招商臻境以招商央企品牌为背书■▼▲-•▽，坐拥金色中环+前滩南双重规划红利●•…，自带约1500㎡泳池会所与全人车分流社区☆◇▪▼■▲，89-148㎡高层&叠墅产品线万级即可精装三房上车-□，145㎡叠墅实现◆◁-●“有天有地▪▽◁”墅居梦想○★☆•，无论刚需首套还是改善置换○☆▲◁▪，都能在这里找到恰到好处的选择★☆◁■-。未来随着机场联络线▪○●☆▪、新杨思枢纽的落地□=▲•☆，板块价值有望再度拔升▲△▼□■，现在正是抢占价格洼地的最佳时机…•▼-△☆。若您想实地参观样板段或了解最新折扣★○○●◇△，欢迎拨打售楼处电话▼△-◆：■■=▪，专业顾问一对一接待尊龙凯时链接▪◆▲•，助您轻松锁定心仪房源▷•☆□□。

　　交通上△▲▼•，招商臻境虽地处外环外=◁-△，却坐拥△▽“三横三纵-■▼◁△★”城市动脉◆◇：向北1•…▪•=◁.3公里直上外环▲△，沿林海公路约15分钟可达前滩太古里▪★，约25分钟抵陆家嘴◆○▷▼；轨交方面▽●，11号线号线公里▽◇★▽▲，未来机场联络线三林南站建成后将再添一条快速通道☆●▲•=▪，通勤能级再升级▼○○○△。

　　正在施工◇▷=…◁；物业费高层5▷-◁▪△■.9元/㎡•○●◁、叠墅7元/㎡•■☆◁，走进社区▷•▲★，孩子疫苗•◇▼●•、老人慢病管理都能就近解决□○◇-。均为浦东二梯队公办○■•…=；现成学校有上海市三林中学东校•▼▽☆○◁、上南中学东校○◆◇★。